Der Life-Science-Sektor im Südosten von Queensland ist stark nachgefragt

Laut dem neuesten Bericht von Knight Frank benötigt der Life-Science- und Innovationssektor im Südosten von Queensland dringend mehr Investitionen in seine Immobilienkapazität, um mit der Nachfrage Schritt zu halten.

Ziel des Berichts „Life Science & Innovation“ war es, die Chancen und Hindernisse für mehr institutionelle Investitionen im Life-Science- und Innovationssektor im Südosten Queenslands aufzudecken. Die Autoren des Berichts stellten fest, dass die Immobilienkapazität nicht mit den Anforderungen der Biowissenschafts- und Innovationsnutzer in der Region Schritt gehalten hat.

Laut einer Studie von AusBiotech herrscht in Queensland reges Treiben im Life-Science-Sektor. Die Zahl der Organisationen im Life-Science-Sektor von Queensland stieg von 2017 bis 2022 um 74 %. Im Vergleich dazu gab es landesweit einen Anstieg von 60 % bei Life-Science-Organisationen.

Tatsächlich hat der Staat seine Position als biomedizinisches, biotechnologisches und medizintechnisches Epizentrum im Bereich Biowissenschaften und Innovation schnell gefestigt.

„Das Wachstumsprofil für den Life-Science-Sektor bleibt robust, aber Innovatoren in diesem Bereich werden ins Ausland oder ins Ausland gezwungen, wenn qualitativ hochwertige und erschwingliche Optionen nicht sofort verfügbar sind“, sagte Sam Biggins, nationaler Leiter für Gesundheitswesen und Life-Sciences bei Knight Frank.

„Laut unserer Umfrage wächst die Branche weiter, wobei mehr als die Hälfte der Befragten in fünf Jahren mit einer Mitarbeiterzahl von mehr als 50 Mitarbeitern rechnet, während es derzeit nur 19 % sind.

„Auch die durchschnittliche Fläche, die von den Umfrageteilnehmern genutzt wird, wird sich voraussichtlich bis 2026 mehr als verdoppeln, was durch die Erwartung eines Wachstums von etwa 35 % zwischen 2022 und 2023 beschleunigt wird.“

„Gleichzeitig mit dieser Nutzernachfrage gehen wir davon aus, dass es zu mehr Immobilieninvestitionen kommen wird, wobei die Anlageklasse Life Sciences bei der Kapitalallokation in den nächsten 18 Monaten hinter den Sektoren Wohnen, Logistik und Büro den vierten Platz belegt, laut einer aktuellen Umfrage von Knight Frank.

„Privatsektorinvestitionen in Bauformen werden voraussichtlich zunehmen, zunächst ausgerichtet auf einen Startmieter oder eine große Forschungseinrichtung.“

Jennelle Wilson, Partnerin, Forschungs- und Beratungspartnerin bei Knight Frank in Queensland und Autorin des Berichts, kommentierte, dass die Investitionen des staatlichen und privaten Sektors in Forschung und Entdeckung im Bereich Biowissenschaften seit 2020 zugenommen haben.

„Dies hat das Wachstum der in Australien durchgeführten Forschung erleichtert, mit dem Ziel, uns weniger abhängig von Offshore-Lieferungen lebenswichtiger Medikamente und Chemikalien zu machen“, sagt sie.

„In Queensland sind nur 12 % der australischen Life-Science-Ökosysteme beheimatet, davon 26 % in unterstützenden Branchen.

„Dies liegt deutlich unter dem australischen Durchschnitt von 30 %, was den Bedarf an mehr Unterstützungsdiensten im Sunshine State unterstreicht.

„Obwohl Australien und Queensland seit langem anerkannte Innovationszentren sind, haben der Mangel an Risikokapitalfinanzierung, der Mangel an Zugang zu klinischen Studien, Talent- und Infrastrukturmangel sowie die geringere Bevölkerungsbasis dazu geführt, dass viele Innovationen im Ausland für die Kommerzialisierung verloren gingen.“

„Allerdings zeichnet sich ein starker Fokus auf der Wissensübersetzung bis hin zur Kommerzialisierung und „Bench-to-Bed“-Initiativen ab.

„Der Medical Research Future Fund der Bundesregierung wird bis zu 20 Milliarden US-Dollar an langfristigen Mitteln bereitstellen, um die lokalen Gesundheitsergebnisse zu verbessern, darunter die Clinical Trials Activity Initiative und die Clinical Researchers Initiative in Höhe von 200 Millionen US-Dollar.“

Der Bericht ergab außerdem, dass 78 % der Umfrageteilnehmer in Brisbane ansässig waren und entweder ein einziges Büro oder einen Hauptsitz in der Hauptstadt hatten. Sechzehn Prozent waren Zweigniederlassungen, während sechs Prozent Außenstellen einer globalen Organisation waren.

Über 75 % der Befragten gaben an, dass sie den Platz- und Ausrüstungsbedarf mehr als sechs Monate im Voraus planen.

Andererseits gaben mehr als ein Drittel der Befragten an, dass sie zwei Jahre im Voraus planen müssten. Benutzer gaben an, dass sie Standorte benötigten, die ihnen ausreichend Platz und die Flexibilität boten, vor Ort zu skalieren.

„Colocation und Zusammenarbeit gelten als wesentliche Beschleuniger, wobei die Colocation mit der Wissenschaft am häufigsten und gefragtesten ist“, sagte Wilson.